Sondereigentumsverwaltung, WEG-Verwaltung und Mietverwaltung in Schkeuditz und Region Sie befinden sich auf der Suche nach einer zuverlässigen und vertrauensvollen Hausverwaltung? viveto weiß, was Sie brauchen. Ob Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung oder eine andere Form der Haus- oder Wohnungsverwaltung - wir gehen individuell auf Ihre Anliegen ein. Als Grundlage dafür dienen ein ausgiebiges Kennenlerngespräch und die Zuweisung der passenden Ansprechpartner für Ihre Bedürfnisse.
Das sind Ihre Vorteile:
viveto kann mehr als nur Ihre Immobilie verwalten. Denn viveto Verwaltung (Hausverwaltung) ist Teil einer Unternehmensgruppe, zu der auch viveto Immobilien (Immobilienmakler) und viveto Wohnen (Wohnungsvermittlung) gehören. Somit können wir Sie umfassend betreuen. Fragen Sie uns bei Interesse einfach nach unserem gesamten Leistungsportfolio und wir erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie und Ihre Immobilie.
Schkeuditz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen in Sachsen, Deutschland. Es liegt an der Weißen Elster, 12 km nordwestlich von Leipzig. Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich in Schkeuditz. Auch das Briefverarbeitungszentrum für den Großraum Leipzig befindet sich in Schkeuditz. Das „Schkeuditzer Kreuz“, die erste Kleeblattbörse Deutschlands, wurde 1936 eröffnet und ist heute der Schnittpunkt der Autobahnen A9 und A14.
Die Stadt Schkeuditz ist aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage im Ballungsraum Mitteldeutschland und ihrer hervorragenden Infrastruktur ein attraktiver Wohn-, Arbeits- und Freizeitort.
Auf dem Gelände befinden sich moderne Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, Bildungseinrichtungen, medizinisches Fachpersonal, Krankenhäuser, Geschäftseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen und eine lebendige Clubszene mit einem breiten Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Angebote, die Sie in Schkeuditz nicht finden, finden Sie am nächsten in den nahegelegenen Regionalzentren Leipzig und Halle.
Freundliche Nachbarn, Zusammenarbeit und die Pflege lokaler Traditionen in den Quartieren bereichern das städtische Leben insgesamt. Einer der Arbeitsplatzstandorte Mitteldeutschlands ist Schkeuditz. Internationale Konzerne und lokale Unternehmen bilden durch ihre effektive Zusammenarbeit die Grundlage dafür.
Der Standort Schkeuditz ist aufgrund seiner günstigen geografischen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ein bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Zwei Autobahnen (A 9, A 14) mit fünf Anschlussstellen und der Flughafen Leipzig/Halle verbinden Schkeuditz mit Deutschland und dem Rest der Welt.
Mittelständische Unternehmen mit globaler Präsenz bieten hervorragende Zukunftschancen. Die Stadt fördert aktiv lokale Unternehmen und fördert aktiv und strategisch neue Investitionen.
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und berichten Sie uns von Ihrem Verwaltungsanliegen. Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung.
Wenn Sie in einem Haus mit anderen Menschen leben und der Eigentümer des Hauses sich nicht an die Hausordnung hält, haben Sie möglicherweise einen Anspruch auf Unterlassung. Das bedeutet, dass Sie ein Gericht bitten können, den Eigentümer anzuweisen, etwas zu unterlassen, das störend oder gefährlich ist.
Wenn der Eigentümer des Hauses zum Beispiel ständig zu laut fernsieht oder das Haus verlässt, ohne jemandem zu sagen, wohin er geht, haben einer oder mehrere der anderen Eigentümer möglicherweise einen Anspruch auf Unterlassung. In diesen Fällen können die Eigentümer ein Gericht ersuchen, den Eigentümer anzuweisen, das Verhalten einzustellen.
Weigert sich der Eigentümer, das Verhalten einzustellen, können die Eigentümer unter Umständen eine gerichtliche Verfügung erwirken, die dem Eigentümer die Fortsetzung des Verhaltens untersagt. Das bedeutet, dass der Besitzer nichts tun darf, was störend oder gefährlich ist.
Wenn der Eigentümer sich weiterhin störend oder gefährlich verhält, können die Eigentümer unter Umständen eine Klage gegen den Eigentümer einreichen. Bei dieser Klage hätten die Eigentümer die Möglichkeit, vom Eigentümer Schadensersatz zu erhalten.
Sollte der Eigentümer den Reinigungsdienst nicht erfüllen, so ist er zuerst nachweisbar abzumahnen. Das verfassen dieser Abmahnung ist Aufgabe der Hausverwaltung.
Vorläufige Hausverwaltung einen sog. kommissarischen Verwalter bestellen, wenn sie keine neue Hausverwaltung finden. Die WEG- Gemeinschaft beschließt dazu in der Eigentümerversammlung die Einsetzung eines vorübergehend Verwalters. Dieser übernimmt das Amt, bis eine neue Hausverwaltung bestellt wird.
Der Verwalter einer Immobilie haftet in der Regel, wenn er vorsätzlich oder fahrlässig Pflichten aus dem Verwaltervertrag oder aus dem WEG-Gesetz verletzt. In der Praxis besteht das größte Haftungsrisiko für den Hausverwalter in der Behandlung von Baumängeln und der Instandhaltung der verwalteten Immobilie.
Bei Baumängeln hat der Verwalter die Pflicht, diese sofort nach ihrer Entdeckung zu erkennen und zu beseitigen. Wird ein Mangel nicht behoben, kann der Hausverwalter für alle entstehenden Schäden haftbar gemacht werden. Ebenso sind Immobilienverwalter verpflichtet, die Immobilie in einem sicheren und bewohnbaren Zustand zu halten. Wenn die Immobilie nicht in einem sicheren Zustand gehalten wird, kann der Verwalter für etwaige Verletzungen haftbar gemacht werden, die sich daraus ergeben.
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