Viveto VERWALTUNG - Ihre Immobilienverwaltung für Auerbach.

Nutzen Sie unsere Immobilienverwaltung in Auerbach für Ihren Erfolg.
Mit viveto geht das ganz einfach, schnell und zuverlässig.

viveto Verwaltung - Ihr Ansprechpartner beim Thema Immobilien und Wohnen

Unsere Hausverwaltung bietet Eigentümern wesentliche Vorteile

 

  • Eine professionelle Hausverwaltung ermöglicht es Ihnen, erhebliche Zeit einzusparen: Eine Hausverwaltung hat als zentrale Aufgaben die Entlastung der Eigentümer sowie die effiziente und professionelle Durchführung von notwendigen Arbeiten. Insbesondere für Eigentümer von mehreren Wohneinheiten kann es sich lohnen, eine Hausverwaltung zu beauftragen, da diese über mehr Erfahrung und Routine in der Umsetzung verfügt. In Werdau übernimmt unsere Hausverwaltung gerne sämtliche Immobilienangelegenheiten, von der Erstellung von Mietverträgen über Hausmeisterdienste bis hin zu Sanierungsaufgaben und vielem mehr.
  • Professionelle Unterstützung in allen Immobilienangelegenheiten dank umfangreicher Erfahrung:Unsere langjährige und umfassende Erfahrung als Hausverwaltung kommt Ihnen zugute. Während Sie als Eigentümer oft erst recherchieren müssen, welche Schritte zu unternehmen sind, können wir dank unserer Expertise sofort handeln. Wir setzen stets die optimale Vorgehensweise ein, verfügen über umfassende Routine in den Prozessen und sind stets über die aktuelle Rechtslage informiert.
  • Vielfältige Dienstleistungen dank unseres umfangreichen Netzwerks: Dank unserer langjährigen Tätigkeit als Hausverwaltung in Werdau verfügen wir über ein umfangreiches Netzwerk. Wir arbeiten mit einer großen Anzahl an sorgfältig ausgewählten, geprüften und verantwortungsbewussten Partnern zusammen. Dadurch sind wir in der Lage, die besten Handwerker für zuverlässige Leistungen sowie die Versorger mit dem besten Preis-Leistungsverhältnis auszuwählen.

 

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Unsere Hausverwaltung in Werdau bietet auch für Mieter zahlreiche Vorteile.

  • 24/7-Erreichbarkeit und Notfalldienste: Unser Service für maximale Sicherheit: Wir sind unter unserer Service-Telefonnummer 0800 444 0202 rund um die Uhr erreichbar. Für dringende Notfälle, wie beispielsweise einen Rohrbruch oder einen Heizungsausfall, haben wir spezielle Kontakte eingerichtet, die unverzüglich zu Ihnen kommen. Sie können sicher sein, dass wir uns in solchen Situationen schnellstmöglich um die Behebung der Ursache kümmern.
  • Möchten Sie eine Wohnung finden? Dank viveto ist das schnell und einfach erledigt: Die Suche nach einer geeigneten Wohnung oder einem Einfamilienhaus in der gewünschten Region kann ein aufwendiger Prozess sein. Mit viveto können Sie es sich leicht machen - teilen Sie uns einfach Ihre Wunschkriterien mit und wir informieren Sie über passende Angebote. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das Objekt Ihrer Wünsche zielsicher und mit minimalem Aufwand zu finden.
  • Kompetente Ansprechpartner für alle Belange Ihrer Immobilie: Haben Sie Fragen zur Abrechnung der Nebenkosten oder benötigen Sie weitere Informationen zur Hausordnung oder einem anderen Thema im Zusammenhang mit der Grundstücks- oder Hausverwaltung in Werdau? Unsere erfahrenen und bestens ausgebildeten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung und helfen Ihnen kompetent bei all Ihren Anliegen und Unklarheiten weiter. Kontaktieren Sie uns einfach und wir unterstützen Sie gerne.

 

 

 

 

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Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung: Ihre kompetente Hausverwaltung in Auerbach

Professionelle Verwaltung für Mietobjekte, Sondereigentum, Grundstücke und Eigentümergemeinschaften durch viveto VERWALTUNG.

Gerne sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Verwaltung von Wohnungen und Häusern in Werdau und Umgebung, unabhängig von der Art der Immobilie. Kontaktieren Sie unseren freundlichen Kundenservice und erhalten Sie nach einem ersten Gespräch ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Nutzen Sie unsere umfangreiche Erfahrung und unser starkes Partner-Netzwerk für Ihren persönlichen Erfolg.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Erfahrung im Immobilienmarkt: Ein solides Fundament für Ihre Verwaltung
  • Umfangreiches Netzwerk an ausgewählten und geprüften Partnern
  • Eine persönliche und individuelle Betreuung für Ihre Immobilie
  • Zeitsparende Mieter- und Immobilienvermittlung
  • Schnelle und zuverlässige Hilfe in dringenden Fällen
  • Mietverwaltung
  • WEG-Verwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Hausmeisterservice

Professioneller und zuverlässiger Immobilienservice

 

Die viveto Unternehmensgruppe bietet neben der viveto Verwaltung auch viveto Immobilien als spezialisierten Immobilienmakler und viveto Wohnen als Experten im Bereich der Wohnungsvermietung und -vermittlung. Wir bieten Ihnen somit ein umfassendes "Rundum-sorglos-Paket" für Ihre Immobilie(n) an und können individuell auf Ihre Bedürfnisse eingehen. Unser Service erstreckt sich auch auf umliegende Städte wie Crimmitschau und den gesamten Landkreis Zwickau.

 

Auerbach ist eine Stadt in Sachsen, die im Südwesten des Vogtlandkreises liegt. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 31 km² und ist von Wäldern und Hügeln umgeben. Durch die Stadt fließt die Göltzsch, die zu den größten Flüssen im Vogtland gehört.

Das bekannteste Wahrzeichen von Auerbach/Vogtl. ist das Auerbacher Schloss, das im Jugendstil erbaut wurde. Das Schloss beherbergt heute ein Museum, das Einblicke in die Geschichte der Stadt und der Region gibt. Das Museum hat eine umfangreiche Sammlung von Porzellanen, Waffen, Möbeln und anderen Exponaten.

Auerbach/Vogtl. hat auch eine lange Tradition im Handwerk und im Textilgewerbe. In der Stadt gibt es zahlreiche kleine Betriebe, die sich auf die Herstellung von Textilien und anderen Produkten spezialisiert haben. Ein weiterer wichtiger Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau.

Die Stadt hat ein reges kulturelles Leben mit zahlreichen Vereinen und Organisationen, die verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten anbieten. Neben dem Altstadtfest gibt es auch einen Weihnachtsmarkt und ein Stadtfest, das jedes Jahr im Sommer stattfindet. Auch das Vogtlandmuseum und das Kulturzentrum "Goldne Sonne" bieten ein vielfältiges Programm für Kunst- und Kulturinteressierte.

viveto Verwaltung

Machen Sie den ersten wichtigen Schritt und kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und maßgeschneidertes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

 

Kontakt

Die häufigsten Kundenfragen zur Hausverwaltung in Auerbach:

Was macht eine Hausverwaltung?

Eine Hausverwaltung kümmert sich um die administrative und organisatorische Betreuung von Wohnanlagen und Immobilien. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist die Hausverwaltung für die Einhaltung der Hausordnung und des WEG-Gesetzes zuständig und überwacht die Erfüllung von Instandhaltungs- und Reparaturpflichten sowie die Finanzen der Gemeinschaft. Die Verwalter:in wird von der Eigentümerversammlung bestellt und ist Ansprechpartner:in für die Eigentümer:innen. Ihre Aufgabe ist es, die Interessen der Gemeinschaft zu vertreten und gleichzeitig die Belange der Eigentümer:innen zu berücksichtigen.

Wer zahlt die Kosten der Hausverwaltung?

Wenn ein Vermieter eine Hausverwaltung mit der Verwaltung seiner Immobilie beauftragt, muss er die dafür anfallenden Kosten vollständig selbst tragen. Gemäß § 556b des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) hat der Vermieter die Verwaltungskosten für die Mietobjekte zu tragen. Das bedeutet, dass er für Aufgaben wie die Erstellung von Mietverträgen, Reparaturen oder die Beauftragung einer Hausverwaltung selbst aufkommen muss und diese Kosten nicht auf die Mieter umlegen darf. Wenn der Vermieter die Verwaltungsaufgaben selbst übernimmt, darf er auch keine Gebühren von den Mietern verlangen. Es ist jedoch möglich, dass der Vermieter diese Einsparungen an die Mieter weitergibt, indem er beispielsweise die Miete senkt.

Was darf die Hausverwaltung nicht?

Eine Hausverwaltung darf nicht eigenmächtig eine Hausordnung erlassen, die den Bewohnern Verhaltensregeln vorschreibt. Dies obliegt allein der Eigentümerversammlung. Die Hausordnung legt fest, wie sich die Bewohner in einer Wohnanlage verhalten sollten, z.B. wann Lärm vermieden werden muss und wie Müll entsorgt wird. Die Hausordnung darf jedoch nicht gegen geltendes Recht verstoßen und muss eine angemessene Lebensführung ermöglichen. Auch darf eine Hausverwaltung die Wohnungen der Eigentümer nicht ohne vorherige Ankündigung betreten. Nach § 535 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) darf der Vermieter oder eine von ihm beauftragte Person die Wohnung des Mieters nur betreten, wenn dies zu den in § 535 Abs. 2 BGB genannten Zwecken erforderlich ist und wenn der Mieter vorher angemessen benachrichtigt wurde.

Wer kontrolliert die Hausverwaltung?

Die Immobilienverwaltung ist eine verantwortungsvolle Tätigkeit, die viel Arbeit erfordert. Wer hat die Kontrolle über die Hausverwaltung - der Eigentümer oder der Verwalter? Theoretisch hat der Immobilieneigentümer die meiste Kontrolle, da er für die Immobilie verantwortlich ist. Der Hausverwalter wird jedoch vom Eigentümer eingestellt und hat oft mehr Kontrolle, da er mit der Verwaltung der Immobilie betraut ist. Um sicherzustellen, dass die Verwaltung reibungslos verläuft, sollten Eigentümer oder Eigentümergemeinschaften regelmäßig mit der Hausverwaltung kommunizieren und die erbrachten Leistungen sowie die Finanzen überwachen.

Anschrift

viveto VERWALTUNG GmbH
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

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Telefon:
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Montag, Dienstag und Donnerstag:
13:00 Uhr - 15:00 Uhr

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