viveto Verwaltung

Viveto VERWALTUNG - Ihre Hausverwaltung für Leipzig.

Legen Sie Ihre Hausverwaltung in Leipzig & Umgebung in erfahrene Hände.
Mit viveto geht das ganz einfach, schnell und zuverlässig.

 

Einige der Eigentümer-Vorteile durch unsere Hausverwaltung für Leipzig

 

  • Viele Dienstleistungen – ein Ansprechpartner: Sie mögen Ihre Immobilie(n), haben aber wenig Interesse Mahnungen wegen überfälligen Mieten zu verschicken, Handwerkerangebote zu vergleichen und sich um die Steuern zu kümmern? Dann geben Sie diese und weitere zeitraubende Aufgaben an unsere Hausverwaltung für Leipzig ab, die sich effizient und zuverlässig um sämtliche Verwaltungsangelegenheiten kümmert. Dabei profitieren Sie auch durch unser umfangreiches Netzwerk an ausgewählten Dienstleistern und durch zentral vereinbarte Konditionen.
  • Dank einer Hausverwaltung die Finanzen im Überblick behalten: Durch unsere Finanzberichte erhalten Sie als Immobilieneigentümer regelmäßig einen transparenten und leicht verständlichen Überblick über die finanzielle Situation Ihrer Immobilie. Bei Fragen zu einzelnen Details helfen Ihnen unsere Mitarbeiter mit ihrer umfangreichen Fachkompetenz gerne weiter.
  • Kontinuierliche Steigerung des Objektwertes: Als Ergänzung zu unseren Leistungen rund um die Immobilienverwaltung streben wir nicht nur eine Erhaltung, sondern auch eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie an. Dafür nutzen wir einen ausgeklügelten Mix aus Wirtschaftsplanungen und gezielten Maßnahmen. Auch durch regelmäßige Überprüfungen der Immobilie wird eventuellen Schäden vorgebeugt, wodurch sich gleichzeitig die Zufriedenheit der Mieter erhöht.

 

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Wie Mieter durch unsere Hausverwaltung für Leipzig profitieren

 

  • Vermittlung von Wohnungen und Mietshäusern: Eine schöne, passende und gleichzeitig bezahlbare Wohnung zu finden, ist auf einem umkämpften Wohnungsmarkt nicht leicht, und bedeutet für die Interessenten häufig eine aufwendige Recherche, sowie eine Vielzahl an Besichtigungen und Bewerbungen. Gleichzeitig haben viele Mieter einige Wunschkriterien, welche die Auswahl deutlich einschränken. Durch unseren Vermittlungsservice für Wohnungen und Mietshäuser unterstützen wir Sie sehr gerne dabei, Ihr Wunschobjekt zeitnah und mit möglichst geringem Aufwand zu finden.
  • Sicher sein mit unserem schnellen Notfallservice: Ein dringender Notfall kommt häufig, wenn man ihn am wenigsten erwartet. Das kann zum Beispiel ein Wasserrohrbruch, ein verstärkter Gasgeruch oder auch ein Ausfall der Heizungsanlage sein. Im Fall der Fälle erhalten Sie sofortige und fachgerechte Hilfe durch unsere Notfallkontakte – gleichzeitig können Sie auch uns rund um die Uhr kontaktieren. Sie können sich jederzeit darauf verlassen, dass wir uns in einer dringenden Situation umgehend um die Beseitigung der Problemursache kümmern.
  • Ein Ansprechpartner für alle Fragen: Sie haben eine Frage zur Nebenkostenabrechnung, zur Hausordnung oder eventuell auch einen Konflikt mit den Nachbarn? Wobei Sie als Mieter auch immer Unterstützung benötigen, Sie können sich jederzeit und vertrauensvoll an die fachkundigen Mitarbeiter unserer Hausverwaltung wenden, die Sie gerne, umfangreich und situationsgerecht unterstützen.

 

 

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viveto verwaltet professionel und zuverlässig Ihre Immobilie

Unser breit gefächertes Spektrum an Dienstleistungen beinhaltet die Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung, WEG-Verwaltung und vieles mehr.

Kontaktieren Sie uns für ein erstes Gespräch, bei dem wir Ihren genauen Bedarf erfragen und erhalten Sie ein kostenloses, individuelles und maßgeschneidertes Angebot, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Profitieren Sie durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung und erhalten Sie Zugriff auf unser leistungsstarkes Netzwerk an ausgewählten Partnern und Dienstleistern.

 

viveto steht unter anderem für:

  • Langjährige Erfahrung und umfangreiche Fachkompetenz im Immobilienmarkt
  • Ein starkes Netzwerk aus geprüften und zuverlässigen Dienstleistern
  • Persönliche und individuelle Betreuung
  • Unverzügliche Hilfe in dringenden Fällen
  • Vielseitige Dienstleistungen für alles, was eine Immobilie benötigt
  • Mietverwaltung
  • WEG-Verwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Hausmeisterservice

Wenn Immobilien in Leipzig, dann mit viveto

 

Durch unsere äußerst umfangreichen Dienstleistungen zu allen Themen im Bereich Immobilien können wir Ihnen auf Wunsch einen ganzheitlichen Service anbieten. Neben der Hausverwaltung für Leipzig (viveto Verwaltung) bieten wir auch unseren Service als Immobilienmakler (viveto Immobilien) und Dienstleistungen für die Wohnungsvermietung (viveto Wohnen) an. Unabhängig davon, ob Sie eine Kompetenz für die Hausverwaltung in Leipzig oder ein umfangreicheres „Rundum-sorglos-Paket“ wünschen – viveto ist für alle Themen im Bereich Immobilien der richtige Ansprechpartner.

Leipzig liegt am Zusammenfluss von Weißer Elster, Pleiße und Parthe in der Leipziger Tieflandbucht, dem südlichsten Teil der Norddeutschen Tiefebene. Der Leipziger Gewässerknoten, der von einem ausgedehnten Auwaldgebiet begleitet wird, wird durch die zahlreichen Verzweigungen der Flüsse im Stadtgebiet gebildet. In der Umgebung von Leipzig gibt es nicht viele Bäume. Im 20. Jahrhundert gab es in der Region einen erheblichen Braunkohletagebau, der heute zur Entstehung zahlreicher Seen geführt hat. Der Umfang der Stadt misst im Norden und Süden 23,4 km und im Osten und Westen 21,3 km.

Leipzig besuchen gerne alle Generationen, Familien, Studenten, Geschäftsleute und andere. Mit über 605.000 Einwohnern ist Leipzig eine der am schnellsten wachsenden Städten. Folglich wird Wohnraum in Leipzig allmählich ebenso knapp wie in den westlichen Großstädten; die aktuelle Leerstandsquote liegt bei rund 6 %.

Im Gegensatz zu vielen anderen Teilen Deutschlands haben Leipzig und Umgebung eines im Überfluss: ausreichend Platz zum Leben. Familien, die Ruhe und freies Bauland suchen, werden im ländlichen Raum fündig. Wer ein dynamisches Leben in der Stadt sucht, findet in hübschen Gründerzeitjuwelen und zeitgenössischen Architektenhäusern ein bezahlbares Zuhause.

Gut zu wissen, dass es in der Region Leipzig schnelle Wege gibt. Dank der hochmodernen Infrastruktur, die drei Autobahnen, ein umfassendes S-Bahn-System, einen Weltklasse-Flughafen und einen großen ICE-Bahnhof umfasst. Damit gelangen Sie schnell von Borna nach Torgau sowie direkt nach Hamburg, London oder Dubai.

 

viveto Verwaltung

viveto Verwaltung hat optimale, individuelle Lösungen für Ihre Immobilienwünsche. Lassen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich von uns beraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Kontakt

Diese Fragen stellen uns Kunden zum Hausverwaltung in Leipzig

Was kostet eine gute Hausverwaltung?

Es ist wichtig zu beachten, dass die Kosten für die Verwaltung von Mietobjekten je nach Art und Größe des Objekts, der Anzahl der Einheiten und den anfallenden Aufgaben variieren können. Es empfiehlt sich daher, vor der Entscheidung für eine Hausverwaltung verschiedene Angebote einzuholen und die Leistungen und Kosten genau zu vergleichen.

Ist es Pflicht eine Hausverwaltung zu haben?

Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist grundsätzlich die Eigentümergemeinschaft zuständig. Das bedeutet, dass ein Hausverwalter nicht zwingend vorgeschrieben ist. Über die Bestellung oder Abberufung eines Verwalters entscheiden die Wohnungseigentümer (§ 26 WEG, Absatz 1).

Bestellt die Eigentümergemeinschaft keinen Verwalter, übernimmt die Wohnungseigentümergemeinschaft die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Die Gesellschaft muss einen Verwalter bestellen, der für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in Übereinstimmung mit der Wohnungseigentumssatzung verantwortlich ist. Der Verwalter ist auch für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und für die Einziehung der gemeinsamen Instandhaltungs- und Sicherheitsgebühren verantwortlich.


Wer zahlt die Kosten der Hausverwaltung?

Beauftragt ein Vermieter zur Verwaltung einer Immobilie eine Hausverwaltung, muss er die hierfür entstehenden Kosten in vollem Umfang selbst tragen.

Laut § 556b des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) hat der Vermieter die Kosten der Verwaltung der Mietsache zu tragen. Das bedeutet, dass er für die Beauftragung einer Hausverwaltung oder für andere verwaltungsbezogene Aufgaben wie zum Beispiel die Erstellung von Mietverträgen oder die Durchführung von Reparaturen selbst aufkommen muss. Er darf diese Kosten nicht auf die Mieter umlegen. Wenn der Vermieter die Verwaltungsaufgaben selbst übernimmt, darf er ebenfalls keine Gebühren von den Mietern verlangen. Allerdings hat er in diesem Fall keine Kosten für eine Hausverwaltung und kann diese Einsparungen an die Mieter weitergeben, indem er zum Beispiel die Miete senkt.

Kann jeder eine Hausverwaltung machen?

Für die Tätigkeit als Verwalter in einer Hausverwaltung ist generell keine Berufsausbildung vorgeschrieben. Es gibt zwar keine gesetzliche Pflicht, eine bestimmte Berufsausbildung zu absolvieren, um als Verwalter in einer Hausverwaltung tätig werden zu können, allerdings gibt es in Deutschland verschiedene Ausbildungen und Weiterbildungen, die für die Tätigkeit als Verwalter relevant sind und die von vielen Hausverwaltungen als Voraussetzung gefordert werden.

Anschrift

viveto VERWALTUNG GmbH
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

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Telefon:
0371 / 24089000

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08:00 Uhr - 12:00 Uhr
Montag, Dienstag und Donnerstag:
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