viveto Verwaltung

Viveto VERWALTUNG - Ihre Hausverwaltung für Mittweida.

Verwalten Sie mit unserer erfahrenen Hausverwaltung in Mittweida ganz unkompliziert Ihr Eigentum.
Auf die Immobilienexperten von viveto ist jederzeit Verlass.

 

Vorteile für Eigentümer durch unsere Hausverwaltung für Mittweida

 

  • Zentrale Ansprechpartner für alle Dienstleistungen und Fragen: Sie sind gerne Immobilienbesitzer, möchten sich aber ungerne um Mahnungen wegen überfälligen Mieten, Betriebskostenabrechnungen, Handwerker oder die Versteuerung kümmern? Dann überlassen Sie diese oft zeitraubenden Aufgaben unserer effektiven Hausverwaltung für Mittweida. Wir kümmern uns zuverlässig um sämtliche Verwaltungsangelegenheiten. Ergänzend profitieren Sie durch unser umfangreiches Partner-Netzwerk und durch zentral vereinbarte Preise für externe Dienstleistungen.
  • Erzielen Sie mit einer Hausverwaltung eine höhere Rendite: Da Sie als Eigentümer in der Regel eine Investition getätigt haben, ist es natürlich, dass Sie die bestmögliche Rendite erzielen wollen. Unsere Hausverwaltung behält die Rentabilität Ihrer Immobilie jederzeit im Auge und unterbreitet Ihnen proaktive Vorschläge für Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, um das angestrebte Ergebnis zielsicher zu erreichen.
  • Transparenz und Überblick bei den Finanzen: Unser Ziel ist es nicht nur, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, sondern diesen durch einen durchdachten Mix aus Wirtschaftsplanungen und anderen gezielten Maßnahmen auch kontinuierlich zu steigern. Dazu überprüfen wir Ihr Eigentum regelmäßig, um eventuellen Schäden vorzubeugen, Verbesserungsvorschläge auszuarbeiten und umzusetzen und die Zufriedenheit Ihrer Mieter im Blick zu behalten.

 

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Auch Mieter profitieren durch unsere Hausverwaltung für Mittweida

 

  • In dringenden Fällen immer erreichbar: Stellen Sie sich vor, die Heizungsanlage fällt aus oder der Briefkasten ist beschädigt und Sie kontaktieren Ihren Vermieter, der sich aber im Urlaub befindet und daher nicht erreichbar ist. Mit einer professionellen Hausverwaltung kann Ihnen das nicht passieren, denn wir kümmern uns umgehend um fachgerechte Hilfe und stellen Ihnen auch Notfallkontakte zur Verfügung, die rund um die Uhr einsatzbereit sind.
  • Zentrale und professionelle Ansprechpartner für sämtliche Fragen:Bei allen offenen Fragen zu Mietangelegenheiten stehen Ihnen die fachkundigen Mitarbeiter unserer Hausverwaltung gerne zu Verfügung. So können Sie sicher sein, dass Sie nicht selbst recherchieren müssen und stattdessen zeitnah eine korrekte und situationsgerechte Antwort erhalten
  • Unterstützung bei der Wohnungssuche: Wenn Sie Ihre Wohnsituation verändern möchten, dann helfen wir Ihnen mit unserer Mietervermittlung gerne weiter. Da wir auch als Immobilienmakler tätig sind, kennen wir zahlreiche Mietobjekte und den aktuellen Immobilienmarkt und können Ihnen daher viele passende Vorschläge für einen Wohnungswechsel unterbreiten. Machen Sie es sich leicht und kontaktieren Sie unsere Hausverwaltung für Mittweida & Umgebung, um zielsicher die passende Wohnung zu finden. Sie können unsere Dienstleistungen in Mittweida, aber auch in benachbarten Orten wie Frankenberg, Burgstädt und Rochlitz nutzen.

     

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Immobilien in Mittweida verwalten – vertrauen Sie auf die Profis von viveto

Unsere Hausverwaltung für Mittweida zu beauftragen ist sehr einfach und unkompliziert. Unabhängig davon, ob es um eine Eigentumswohnung oder ein ganzes Haus geht, rufen Sie uns einfach an und beschreiben Sie uns die aktuelle Situation. Nach einem Erstgespräch erhalten Sie ein kostenloses und passendes Angebot.

Bei viveto erhalten Sie…

  • Fachkompetenz in allen Bereichen rund um die Grundstücks- und Immobilienverwaltung
  • Ein leitungsstarkes und bewährtes Netzwerk aus Versogern und Handwerkern
  • Persönliche und zentrale Ansprechpartner für alle Fragen
  • Umgehende und situationsgerechte Hilfe in dringenden Fällen
  • Unterstützung und proaktive Vorschläge, um die optimale Rendite zu erzielen
  • Mietverwaltung
  • WEG-Verwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Hausmeisterservice

Zuverlässige Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung und vieles mehr

 

Sie wünschen sich eine Hausverwaltung, die Sie versteht, gut erreichbar ist und sich zuverlässig sowie gewissenhaft um Ihre Eigentumswohnungs-, Grundstücks- oder Hausangelegenheiten kümmert? Dann haben Sie mit der viveto Hausverwaltung für Mittweida bereits den richtigen Partner gefunden. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.

Neben unseren Serviceleistungen als Hausverwaltung bieten wir auch Dienstleistungen als Immobilienmakler und rund um die Wohnungsvermietung an. Sie können unseren Service in Mittweida, aber auch in benachbarten Städten wie Burgstädt, Rochlitz und Frankenberg in Anspruch nehmen.

 

Die riesige Kreis- und Universitätsstadt Mittweida, die im Städtedreieck Dresden, Leipzig und Chemnitz des Freistaates Sachsen liegt, ist eingebettet in die drei Landschaftsschutzgebiete Talsperre Kriebstein, Mittweida Zschopautal und Mittleres Zschopautal. Mit rund 16.000 Einwohnern ist sie eine der größten und bedeutendsten Städte der Region Mittelsachsen.

Die geschichtsträchtige Altstadt von Mittweida ist wegen der wundervoll restaurierten Bürger- und Handwerkerhäuser, der verwinkelten Gassen und Straßen, der hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und der gepflegten Parkanlagen einen Besuch wert. Sehenswert sind die Stadtkirche, die kleinste Silbermann-Orgel in der Dorfkirche Ringethal und das Wasserkraftwerk.

Besucher können Mittweida zu Fuß erkunden und auf verschiedene moderne Zeitzeugen aus der über 800-jährigen Stadtgeschichte stoßen, sowie auf wunderschön gepflegte Parks, intime Gastronomiebetriebe, spektakuläre alte Bürgerhäuser und mehr.

Mehr als 7.000 Studierende finden an der klassischen und zeitgemäßen Fachhochschule, die dem Städtchen seinen eigenen Charakter verleiht, perfekte Bedingungen für ein effektives und zukunftsorientiertes Studium. Viele berühmte Bauwerke, wie das Roch's Haus und das Museum "Alte Pfarrhäuser", tragen noch die Narben ihrer bewegten Vergangenheit.

Das ungezähmte und romantische Zschopautal, ein Stück Natur, das sich bis heute seine Ursprünglichkeit bewahrt hat, lädt mit seinen vielen Wanderwegen, atemberaubenden Aussichtspunkten, technischen Denkmälern wie Brücken usw. zum Kennenlernen und Verweilen ein Wasserkraftwerk und Zeichen des ehemaligen Bergbaus.

Die kleinen und mittelständischen Unternehmen, die das Gewerbegebiet Mittweida ausmachen, machen es einzigartig. Zu den herausragenden Industrien gehören Metall und Elektrizität. Aber auch in der Holz-, Kunststoff- und Textilverarbeitung sowie in der Lasertechnik verfügt Mittweida über erstklassige Betriebe. Sie bilden zusammen mit den Betrieben des Handwerks, der Landwirtschaft und der Rohstoffgewinnung eine starke Grundlage für das Wachstum der Wirtschaft der Stadt.

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viveto Verwaltung hat stets die passende Lösung für Ihre individuellen Immobilienwünsche parat.  Nutzen Sie unsere Expertise und unser Netzwerk für Ihren persönlichen Erfolg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Kontakt

Diese Fragen stellen uns Kunden zum Hausverwaltung in Mittweida:

Wer zahlt die Kosten der Hausverwaltung?

Beauftragt ein Vermieter zur Verwaltung einer Immobilie eine Hausverwaltung, muss er die hierfür entstehenden Kosten in vollem Umfang selbst tragen.

Laut § 556b des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) hat der Vermieter die Kosten der Verwaltung der Mietsache zu tragen. Das bedeutet, dass er für die Beauftragung einer Hausverwaltung oder für andere verwaltungsbezogene Aufgaben wie zum Beispiel die Erstellung von Mietverträgen oder die Durchführung von Reparaturen selbst aufkommen muss. Er darf diese Kosten nicht auf die Mieter umlegen. Wenn der Vermieter die Verwaltungsaufgaben selbst übernimmt, darf er ebenfalls keine Gebühren von den Mietern verlangen. Allerdings hat er in diesem Fall keine Kosten für eine Hausverwaltung und kann diese Einsparungen an die Mieter weitergeben, indem er zum Beispiel die Miete senkt.

Wann lohnt sich ein Hausverwalter?

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum sich ein Hausverwalter für eine bestimmte Immobilie lohnen kann. Ein Immobilienverwalter kann die Immobilie in einem Top-Zustand halten und den täglichen Betrieb der Immobilie verwalten. Er kann auch bei der Gewinnung von Mietern helfen, die Miete verwalten und einziehen und sich um alle notwendigen Reparaturen kümmern.

Ein Hausverwalter kann in vielen Fällen sinnvoll sein, insbesondere bei größeren Immobilien oder bei Mehrfamilienhäusern mit vielen Mieteinheiten. Eine Hausverwaltung übernimmt die organisatorischen und administrativen Aufgaben rund um die Immobilie und kann so den Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft entlasten. Sie kümmert sich um die Durchführung von Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten, die Betreuung von Mietern und Eigentümern, die Überwachung von Miet- und Pachtverträgen und die Pflege von Finanzunterlagen. Auch bei der Durchführung von Eigentümerversammlungen und der Überwachung der Einhaltung von Hausordnungen und Gesetzen kann ein Hausverwalter hilfreich sein.

Kann jeder eine Hausverwaltung machen?

Für die Tätigkeit als Verwalter in einer Hausverwaltung ist generell keine Berufsausbildung vorgeschrieben. Es gibt zwar keine gesetzliche Pflicht, eine bestimmte Berufsausbildung zu absolvieren, um als Verwalter in einer Hausverwaltung tätig werden zu können, allerdings gibt es in Deutschland verschiedene Ausbildungen und Weiterbildungen, die für die Tätigkeit als Verwalter relevant sind und die von vielen Hausverwaltungen als Voraussetzung gefordert werden.

Was darf die Hausverwaltung nicht?

Eine Hausverwaltung darf keine Hausordnung erlassen, die den Bewohnern vorschreibt, was sie zu tun und zu lassen haben - dies ist allein Sache der Eigentümerversammlung. en wird und die festlegt, wie sich die Bewohner in einer Wohnanlage verhalten sollen. Sie kann zum Beispiel festlegen, wann Lärm vermieden werden muss, ob Haustiere erlaubt sind und wie Müll zu entsorgen ist. Die Hausordnung darf jedoch nicht gegen geltendes Recht verstoßen und muss den Bewohnern eine angemessene Lebensführung ermöglichen. Auch darf ein Hausverwalter die Wohnungen der Eigentümer nicht ohne vorherige Ankündigung betreten. Gemäß § 535 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) darf der Vermieter oder eine von ihm beauftragte Person die Wohnung des Mieters nur betreten, wenn dies zu den in § 535 Abs. 2 BGB genannten Zwecken erforderlich ist und wenn der Mieter vorher angemessen benachrichtigt wurde.

Anschrift

viveto VERWALTUNG GmbH
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz

Kontakt

Telefon:
0371 / 24089000

E-Mail:
info@viveto-verwaltung.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag:
08:00 Uhr - 12:00 Uhr
Montag, Dienstag und Donnerstag:
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